本文摘要：房屋抵押后否还能出售？

房屋抵押后否还能出售？房屋抵押后能否出售?毕竟很多人不是十分确切。那么竟然我们从法律上找寻依据。根据《担保法》的规定，房屋所有人将房屋抵押后，房屋的所有权仍归原所有权人，他有权将房屋出售。

为了维护抵押权人的利益，对房屋所有权人出售抵押的房屋做到了一定的容许： 1、抵押期间，房屋所有人出让房屋，应该通报抵押权人并告诉房屋买受人房屋早已抵押的情况;房屋所有权人并未通报抵押权人或者未告诉房屋买受人的，出让不道德违宪。在《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中规定：“抵押期间，予以抵押权人表示同意，抵押人不得将抵押物再度抵押或租赁、出让、卖掉、赠送。” 2、交易房屋的价款显著高于其价值的，抵押权人可以拒绝抵押人获取适当的借贷;抵押人不获取的，不得出售房屋。

抵押人出售房屋扣除的价款，应该优先向抵押权人提早偿还债务所借贷的债权或向与抵押权人誓约的第三人提存。3、抵押人出售房屋扣除价款，除向抵押权人清偿债务或向与抵押权人誓约的第三人提存外，剩下部分归抵押人所有，严重不足部分有抵押人之后清偿。

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